臺北市信義區吳興街284巷59弄8號6F/17F
2019-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 59.5 萬/坪 × 21.5 坪
權狀坪數21.5 坪
主建物17.93 坪
公設比7.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.5 坪
└ 主建物 17.93 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪21.5 坪
土地坐落 吳興段二小段 599 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 61.1
吳興街中位 60.7
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 3%比吳興街中位 低 2%比信義區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,280 萬
+20%
2026 年推估1,531 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（7 筆）
2022-12-07 7F/17F 2房1廳1衛 · 21.5 坪 73 萬/坪總 1,570 萬 2019-04-01 8F/17F 2房2廳1衛 · 21.5 坪 60.5 萬/坪總 1,300 萬 2018-11-04 7F/17F 1房2廳1衛 · 22.43 坪 61.3 萬/坪總 1,375 萬 2018-03-29 4F/17F 4房2廳2衛 · 43.96 坪 60 萬/坪總 2,637 萬 2016-06-07 7F/17F 2房1廳1衛 · 21.5 坪 61.6 萬/坪總 1,325 萬 2013-10-29 15F/17F 2房1廳1衛 · 24.06 坪 61.1 萬/坪總 1,470 萬 2013-10-28 10F/17F 4房2廳2衛 · 27.62 坪 11.7 萬/坪總 322 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。