臺北市萬華區環河南路二段250巷28弄8號5F/5F
2019-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 611 萬 37.7 萬/坪 × 16.22 坪
權狀坪數16.22 坪
主建物14.14 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 16.22 坪
└ 主建物 14.14 坪
└ 公設等 2.08 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪16.22 坪
土地坐落 華江段二小段 147-83 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2019 年中位 51.2
比環河南路二段中位 低 24%比萬華區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交611 萬
+27%
2026 年推估774 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）489 萬
每月月付18,312 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。