臺北市中正區中華路二段311巷29號
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 86.9 萬/坪 × 10.48 坪
權狀坪數10.48 坪
主建物9.98 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 10.48 坪
└ 主建物 9.98 坪
└ 公設等 0.5 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪10.48 坪
土地坐落 永昌段四小段 641 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.9 萬/坪
本筆成交 86.9
本棟中位 86.9
中華路二段中位 57.6
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 51%比中正區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交910 萬
+24%
2026 年推估1,127 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。