臺北市中山區新生北路三段56巷1號8F/12F
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 58.6 萬/坪 × 16.8 坪
權狀坪數16.8 坪
主建物11.42 坪
公設比26.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 16.8 坪
└ 主建物 11.42 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪16.8 坪
土地坐落 德惠段四小段 420 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 52.1
新生北路三段中位 58
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 12%比新生北路三段中位 高 1%比中山區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交985 萬
+14%
2026 年推估1,127 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 10F/12F 1房0廳1衛 · 12.1 坪 63.6 萬/坪總 770 萬 2026-03-18 7F/12F 1房1廳1衛 · 13.03 坪 75.6 萬/坪總 985 萬 2026-03-08 11F/12F 1房1廳1衛 · 13.03 坪 73.6 萬/坪總 958 萬 2025-09-22 12F/12F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 62.6 萬/坪總 750 萬 2024-03-22 10F/12F 2房1廳1衛 · 16.8 坪 68.5 萬/坪總 1,150 萬 2024-03-20 12F/12F 1房1廳1衛 · 11.95 坪 57.6 萬/坪總 688 萬 2024-02-28 2F/12F 1房0廳1衛 · 12.1 坪 57 萬/坪總 690 萬 2023-12-06 7F/12F 1房0廳1衛 · 13.03 坪 71 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。