臺北市信義區忠孝東路五段19號12F/12F
2022-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,088 萬 91 萬/坪 × 44.94 坪
權狀坪數44.94 坪
主建物33.4 坪
公設比13.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 44.94 坪
└ 主建物 33.4 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪44.94 坪
土地坐落 雅祥段四小段 804 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91 萬/坪
本筆成交 91
本棟中位 87.9
忠孝東路五段中位 91
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 4%比忠孝東路五段中位 高 0%比信義區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,088 萬
+7%
2026 年推估4,356 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）818 萬
貸款（8 成）3,270 萬
每月月付122,522 元
30 年總利息1,140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 7F/12F 1房1廳1衛 · 44.94 坪 87.9 萬/坪總 3,950 萬 2025-02-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.48 坪 87.8 萬/坪總 3,380 萬 2024-12-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.58 坪 87.3 萬/坪總 3,368 萬 2024-04-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.58 坪 93.3 萬/坪總 3,600 萬 2019-12-10 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.58 坪 80 萬/坪總 3,086 萬 2017-12-13 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 83 萬/坪總 3,733 萬 2017-08-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.58 坪 71.5 萬/坪總 2,760 萬 2012-10-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 89.9 萬/坪總 4,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。