臺北市內湖區康樂街111巷56號4F/9F
2021-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 54.1 萬/坪 × 22.46 坪
權狀坪數22.46 坪
主建物17.7 坪
公設比9.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 22.46 坪
└ 主建物 17.7 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪22.46 坪
土地坐落 東湖段一小段 3-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 58
康樂街中位 48.3
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 7%比康樂街中位 高 12%比內湖區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,215 萬
+19%
2026 年推估1,446 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。