臺北市松山區光復北路230巷45號5F/13F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 73 萬/坪 × 36.03 坪
權狀坪數36.03 坪
主建物19.31 坪
公設比38.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.03 坪
└ 主建物 19.31 坪
└ 公設等 16.72 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪36.03 坪
土地坐落 美仁段一小段 18-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 73
光復北路中位 80
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 高 0%比光復北路中位 低 9%比松山區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,630 萬
+9%
2026 年推估2,859 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。