臺北市內湖區潭美街590號5F/9F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 27.1 萬/坪 × 104 坪
權狀坪數104 坪
主建物46.42 坪
公設比41.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 104 坪
└ 主建物 46.42 坪
└ 公設等 57.58 坪
土地持分 25.59 坪
0 坪104 坪
土地坐落 安康段 3-7 地號
價格拆解
成交總價2,820 萬
扣車位後房價2,820 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
潭美街中位 49.9
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比潭美街中位 低 46%比內湖區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,820 萬
+17%
2026 年推估3,295 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。