臺北市南港區八德路四段838號1F/5F
2018-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,610 萬 94.1 萬/坪 × 27.74 坪
權狀坪數27.74 坪
主建物26.32 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 27.74 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 1.42 坪
土地持分 11.03 坪
0 坪27.74 坪
土地坐落 玉成段三小段 344 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.1 萬/坪
本筆成交 94.1
八德路四段中位 58.1
南港區 2018 年中位 61.1
比八德路四段中位 高 62%比南港區 2018 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,610 萬
+35%
2026 年推估3,514 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 904 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,088 萬
每月月付78,225 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層1F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。