臺北市大安區和平東路二段76巷17弄5之1號2F/4F
2025-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 94.6 萬/坪 × 30.97 坪
權狀坪數30.97 坪
主建物25.37 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 30.97 坪
└ 主建物 25.37 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪30.97 坪
土地坐落 學府段三小段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.6 萬/坪
本筆成交 94.6
本棟中位 94.6
和平東路二段中位 87.7
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 高 0%比和平東路二段中位 高 8%比大安區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,930 萬
+1%
2026 年推估2,962 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
和平東路二段76巷31弄8號 93.6 萬/坪 和平東路二段118巷71號 100.8 萬/坪 和平東路二段18巷14號 101.6 萬/坪 和平東路二段116號 120.8 萬/坪 和平東路二段96巷20弄19號 87.9 萬/坪 和平東路二段311巷55號 71.1 萬/坪 和平東路二段18巷5號 80.5 萬/坪 和平東路二段175巷15弄9號 103.9 萬/坪 和平東路二段118巷6弄21號 74.3 萬/坪 和平東路二段100號 81.9 萬/坪 和平東路二段76巷31弄15號 91 萬/坪 和平東路二段343巷16號 172.5 萬/坪 和平東路二段118巷4弄19號 81.8 萬/坪 和平東路二段76巷5弄3號 59.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。