臺北市信義區吳興街345巷9號3F/6F
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 68.4 萬/坪 × 28.5 坪
權狀坪數28.5 坪
主建物21.06 坪
公設比15.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.5 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 6 坪
0 坪28.5 坪
土地坐落 吳興段一小段 201-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪
本筆成交 68.4
本棟中位 69.5
吳興街中位 60.7
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 2%比吳興街中位 高 13%比信義區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,950 萬
+13%
2026 年推估2,194 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。