臺北市士林區德行東路331巷30號5F/14F
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 78.7 萬/坪 × 79.62 坪
權狀坪數79.62 坪
主建物45.84 坪
公設比24.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 79.62 坪
└ 主建物 45.84 坪
└ 公設等 33.78 坪
土地持分 14.49 坪
0 坪79.62 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 244 地號
價格拆解
成交總價5,600 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,300 萬
單價 78.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.7 萬/坪
本筆成交 78.7
本棟中位 78.7
德行東路中位 61.8
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 0%比德行東路中位 高 27%比士林區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,600 萬
+9%
2026 年推估6,106 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。