臺北市士林區福華路128巷1弄2號1F/4F
2012-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,750 萬 142.8 萬/坪 × 40.26 坪
權狀坪數40.26 坪
主建物40.26 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 40.26 坪
└ 主建物 40.26 坪
土地持分 17.09 坪
0 坪40.26 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 258 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 142.8 萬/坪
本筆成交 142.8
福華路中位 69.8
士林區 2012 年中位 53.9
比福華路中位 高 105%比士林區 2012 年中位 高 165%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,150 萬
貸款（8 成）4,600 萬
每月月付172,334 元
30 年總利息1,604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建，一樓店面，二樓住家
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。