臺北市大安區八德路二段25號3F/7F
2024-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,575 萬 87.5 萬/坪 × 29.43 坪
權狀坪數29.43 坪
主建物21.84 坪
公設比12.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 29.43 坪
└ 主建物 21.84 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪29.43 坪
土地坐落 懷生段三小段 49 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.5 萬/坪
本筆成交 87.5
本棟中位 87.5
八德路二段中位 73.7
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 0%比八德路二段中位 高 19%比大安區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,575 萬
+3%
2026 年推估2,657 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）515 萬
貸款（8 成）2,060 萬
每月月付77,176 元
30 年總利息718 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。