臺北市松山區市民大道五段69號3F/9F
2023-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 24.4 萬/坪 × 61.53 坪
權狀坪數61.53 坪
主建物33.06 坪
公設比40.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 61.53 坪
└ 主建物 33.06 坪
└ 公設等 28.47 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪61.53 坪
土地坐落 西松段三小段 553 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
市民大道五段中位 78.4
松山區 2023 年中位 82.8
比市民大道五段中位 低 69%比松山區 2023 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+5%
2026 年推估1,581 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。