臺北市內湖區成功路五段450巷21弄3號
2017-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,450 萬 59.2 萬/坪 × 75.21 坪
權狀坪數75.21 坪
主建物34.91 坪
公設比45.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 75.21 坪
└ 主建物 34.91 坪
└ 公設等 40.3 坪
土地持分 14.09 坪
0 坪75.21 坪
土地坐落 東湖段八小段 26 地號
價格拆解
成交總價4,450 萬
扣車位後房價4,450 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 76.9
成功路五段中位 65.2
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 23%比成功路五段中位 低 9%比內湖區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,560 萬
每月月付133,372 元
30 年總利息1,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。