臺北市文山區秀明路二段75號3F/11F
2019-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,018 萬 44.9 萬/坪 × 67.17 坪
權狀坪數67.17 坪
主建物25.76 坪
公設比53.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 67.17 坪
└ 主建物 25.76 坪
└ 公設等 41.41 坪
土地持分 42.64 坪
0 坪67.17 坪
土地坐落 政大段三小段 262 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價3,018 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價2,578 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 55.3
秀明路二段中位 52.8
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 19%比秀明路二段中位 低 15%比文山區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,018 萬
+22%
2026 年推估3,688 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 670 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,062 萬
每月月付77,266 元
30 年總利息719 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。