臺北市士林區忠誠路一段16巷14弄2號3F/5F
2018-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 56.6 萬/坪 × 34.44 坪
權狀坪數34.44 坪
主建物27.03 坪
公設比8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 34.44 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 12.26 坪
0 坪34.44 坪
土地坐落 芝山段二小段 477 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
忠誠路一段中位 75.5
士林區 2018 年中位 56.2
比忠誠路一段中位 低 25%比士林區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,950 萬
+19%
2026 年推估2,319 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。