臺北市北投區石牌路二段348巷18號1F/9F
2020-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,320 萬 17.2 萬/坪 × 76.81 坪
權狀坪數76.81 坪
主建物40.89 坪
公設比37.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 76.81 坪
└ 主建物 40.89 坪
└ 公設等 35.92 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪76.81 坪
土地坐落 行義段三小段 586 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 54.3
石牌路二段中位 63.8
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 68%比石牌路二段中位 低 73%比北投區 2020 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,320 萬
+25%
2026 年推估1,645 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
石牌路二段326之1號 1 筆 石牌路二段325巷6之2號 50.4 萬/坪 石牌路二段315巷27號 50.5 萬/坪 石牌路二段363號 99.4 萬/坪 石牌路二段343巷24之1號 66.9 萬/坪 石牌路二段343巷12號 62.8 萬/坪 石牌路二段315巷28弄16號 60.7 萬/坪 石牌路二段335號 54 萬/坪 石牌路二段343巷22號 62.7 萬/坪 石牌路二段357巷9號 44.3 萬/坪 石牌路二段75巷3弄8號 41.8 萬/坪 石牌路二段317號 91.3 萬/坪 石牌路二段315巷34弄5號 66.4 萬/坪 石牌路二段315巷10弄7之1號 55.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。