臺北市大安區和平東路二段76巷29弄2號5F/7F
2020-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,968 萬 86.2 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物28.52 坪
公設比4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 28.52 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 學府段三小段 365 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.2 萬/坪
本筆成交 86.2
本棟中位 99.3
和平東路二段中位 87.7
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 13%比和平東路二段中位 低 2%比大安區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,968 萬
+14%
2026 年推估3,382 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,374 萬
每月月付88,955 元
30 年總利息828 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。