臺北市松山區民生東路五段190之2號1F/16F
2019-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 40.4 萬/坪 × 28.5 坪
權狀坪數28.5 坪
主建物15.88 坪
公設比44.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 28.5 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪28.5 坪
土地坐落 民生段 53-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
民生東路五段中位 73.8
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 0%比民生東路五段中位 低 45%比松山區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+26%
2026 年推估1,454 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層1F/16F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。