臺北市內湖區港墘路13號12F/13F
2020-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,580 萬 60.2 萬/坪 × 92.71 坪
權狀坪數92.71 坪
主建物60.65 坪
公設比8.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 92.71 坪
└ 主建物 60.65 坪
└ 公設等 32.06 坪
土地持分 15.28 坪
0 坪92.71 坪
土地坐落 碧湖段三小段 357 地號
價格拆解
成交總價5,580 萬
扣車位後房價5,580 萬
單價 60.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 60.2
港墘路中位 60.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比港墘路中位 高 0%比內湖區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,580 萬
+17%
2026 年推估6,530 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 950 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,116 萬
貸款（8 成）4,464 萬
每月月付167,239 元
30 年總利息1,557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。