臺北市萬華區中華路二段446號3F/11F
2021-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,327 萬 72.8 萬/坪 × 18.23 坪
權狀坪數18.23 坪
主建物10.67 坪
公設比36.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 18.23 坪
└ 主建物 10.67 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪18.23 坪
土地坐落 青年段一小段 86-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.8 萬/坪
本筆成交 72.8
本棟中位 80.6
中華路二段中位 52.3
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 10%比中華路二段中位 高 39%比萬華區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,327 萬
+20%
2026 年推估1,588 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,772 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-09-06 1F/11F 0房0廳0衛 · 14.09 坪 162.2 萬/坪總 2,285 萬 2021-09-01 2F/11F 2房1廳1衛 · 19.8 坪 77.4 萬/坪總 1,532 萬 2021-08-13 4F/11F 1房1廳1衛 · 18.23 坪 78.6 萬/坪總 1,432 萬 2021-08-07 5F/11F 1房1廳1衛 · 18.23 坪 79.1 萬/坪總 1,441 萬 2021-08-04 8F/11F 1房1廳1衛 · 18.23 坪 81 萬/坪總 1,477 萬 2021-08-04 7F/11F 1房1廳1衛 · 18.23 坪 80.6 萬/坪總 1,468 萬 2021-07-19 9F/11F 1房1廳1衛 · 18.23 坪 81.5 萬/坪總 1,486 萬 2021-07-15 6F/11F 1房1廳1衛 · 18.23 坪 79.6 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。