臺北市松山區八德路四段660號12F/14F
2020-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 60.3 萬/坪 × 14.67 坪
權狀坪數14.67 坪
主建物10.06 坪
公設比22%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 14.67 坪
└ 主建物 10.06 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪14.67 坪
土地坐落 寶清段七小段 688 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 63.8
八德路四段中位 77.4
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 5%比八德路四段中位 低 22%比松山區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交885 萬
+20%
2026 年推估1,058 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。