臺北市內湖區新湖二路166號4F/6F
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,546 萬 33.3 萬/坪 × 106.46 坪
權狀坪數106.46 坪
主建物47.56 坪
公設比55.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 106.46 坪
└ 主建物 47.56 坪
└ 公設等 58.9 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪106.46 坪
土地坐落 舊宗段 46-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,546 萬
扣車位後房價3,546 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 37.5
新湖二路中位 58.9
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 11%比新湖二路中位 低 43%比內湖區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,546 萬
+20%
2026 年推估4,268 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 722 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）709 萬
貸款（8 成）2,837 萬
每月月付106,278 元
30 年總利息989 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/6F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。