臺北市北投區石牌路二段315巷11號5F/15F
2025-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,235 萬 79.2 萬/坪 × 47.19 坪
權狀坪數47.19 坪
主建物22.44 坪
公設比33.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.19 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 24.75 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪47.19 坪
土地坐落 崇仰段三小段 183 地號
價格拆解
成交總價3,235 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價2,960 萬
單價 79.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.2 萬/坪
本筆成交 79.2
本棟中位 79.6
石牌路二段中位 63.2
北投區 2025 年中位 61
比本棟中位 低 1%比石牌路二段中位 高 25%比北投區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,235 萬
+0%
2026 年推估3,250 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（275 萬）
備註：本案於115年6月9日轉讓，總價不變。Google智慧環控系統預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。