臺北市文山區秀明路二段163巷10號7F/7F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,240 萬 54.6 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物25.21 坪
公設比23.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 15.82 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 政大段三小段 161-1 地號
價格拆解
成交總價2,240 萬
扣車位後房價2,240 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 54.6
秀明路二段中位 52.8
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比秀明路二段中位 高 3%比文山區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,240 萬
+20%
2026 年推估2,685 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。