臺北市信義區吳興街600巷76弄5號4F/10F
2018-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 69 萬/坪 × 44.46 坪
權狀坪數44.46 坪
主建物18.54 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.46 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 25.92 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪44.46 坪
土地坐落 吳興段二小段 790-6 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,460 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,210 萬
單價 69 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 65.8
吳興街中位 60.7
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 高 5%比吳興街中位 高 14%比信義區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,460 萬
+26%
2026 年推估3,108 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 648 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 4F/10F 2房2廳1衛 · 44.46 坪 96.8 萬/坪總 3,350 萬 2021-11-07 8F/10F 2房2廳1衛 · 44.46 坪 69.7 萬/坪總 3,100 萬 2021-03-19 9F/10F 2房2廳1衛 · 44.46 坪 79.3 萬/坪總 2,860 萬 2020-05-14 7F/10F 2房2廳1衛 · 44.46 坪 57.4 萬/坪總 2,550 萬 2019-09-17 5F/10F 2房2廳1衛 · 44.46 坪 65.8 萬/坪總 2,336 萬 2019-09-08 8F/10F 2房2廳1衛 · 44.46 坪 76.2 萬/坪總 2,710 萬 2019-03-26 7F/10F 2房2廳1衛 · 44.46 坪 54.8 萬/坪總 2,438 萬 2018-10-17 7F/10F 0房0廳0衛 · 44.46 坪 67.7 萬/坪總 2,438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。