臺北市北投區公路249號9F/13F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 60.7 萬/坪 × 58.47 坪
權狀坪數58.47 坪
主建物26.74 坪
公設比31.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 58.47 坪
└ 主建物 26.74 坪
└ 公設等 31.73 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪58.47 坪
土地坐落 奇岩段三小段 625 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,840 萬
單價 60.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 57.4
公路中位 53.2
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 6%比公路中位 高 14%比北投區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,100 萬
+19%
2026 年推估3,693 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）568 萬
貸款（8 成）2,272 萬
每月月付85,118 元
30 年總利息792 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。