臺北市北投區溫泉路銀光巷17號1F/4F
2022-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 21.8 萬/坪 × 54.25 坪
權狀坪數54.25 坪
主建物48.39 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 54.25 坪
└ 主建物 48.39 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪54.25 坪
土地坐落 新民段四小段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 32.9
溫泉路銀光巷中位 31.2
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 低 34%比溫泉路銀光巷中位 低 30%比北投區 2022 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,180 萬
+11%
2026 年推估1,305 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。