臺北市文山區興隆路三段185巷13弄2號3F/5F
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 30.9 萬/坪 × 39.1 坪
權狀坪數39.1 坪
主建物26.73 坪
公設比9.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 39.1 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 12.37 坪
土地持分 12.15 坪
0 坪39.1 坪
土地坐落 公訓段三小段 135 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
興隆路三段中位 48.9
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比興隆路三段中位 低 37%比文山區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,208 萬
+13%
2026 年推估1,369 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
興隆路三段235號 167.7 萬/坪 興隆路三段185巷11弄1號 31.7 萬/坪 興隆路三段304巷91之2號 54.9 萬/坪 興隆路三段192巷8弄86號 97.1 萬/坪 興隆路三段207巷12弄4號 35.6 萬/坪 興隆路三段269巷1弄4號 33.2 萬/坪 興隆路三段192巷2弄29號 66.1 萬/坪 興隆路三段137號 71.5 萬/坪 興隆路三段69號 58.3 萬/坪 興隆路三段207巷12弄3號 32.7 萬/坪 興隆路三段207巷11弄4號 34.9 萬/坪 興隆路三段192巷8弄28號 54 萬/坪 興隆路三段192巷8弄24號 46.4 萬/坪 興隆路三段185巷11弄6號 38 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。