臺北市北投區中央北路三段40巷36弄8號2F/4F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 28.8 萬/坪 × 26.61 坪
權狀坪數26.61 坪
主建物23.2 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.61 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 3.41 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪26.61 坪
土地坐落 桃源段二小段 432 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
中央北路三段中位 40.4
北投區 2021 年中位 52.1
比本棟中位 高 0%比中央北路三段中位 低 29%比北投區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交765 萬
+21%
2026 年推估926 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。