臺北市士林區德行東路262號6F/10F
2015-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,800 萬 59.3 萬/坪 × 80.93 坪
權狀坪數80.93 坪
主建物37.6 坪
公設比49.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 80.93 坪
└ 主建物 37.6 坪
└ 公設等 43.33 坪
土地持分 16.27 坪
0 坪80.93 坪
土地坐落 芝蘭段四小段 122 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 59.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 70.8
德行東路中位 61.8
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 16%比德行東路中位 低 4%比士林區 2015 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。