臺北市士林區至善路二段188號3F/16F

2012-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 819 萬 10.5 萬/坪 × 77.85 坪

權狀坪數77.85 坪

主建物33.76 坪

公設比47%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 77.85 坪

└ 主建物 33.76 坪

└ 公設等 44.09 坪

土地持分 9.64 坪

0 坪77.85 坪

土地坐落 至善段六小段 4 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪

本筆成交 10.5

本棟中位 51.4

至善路二段中位 68.3

士林區 2012 年中位 53.9

比本棟中位低 80%比至善路二段中位低 85%比士林區 2012 年中位低 81%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）164 萬

貸款（8 成）655 萬

每月月付24,546 元

30 年總利息228 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層3F/16F

型態辦公商業大樓

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。權利人共3人

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。