臺北市大安區富陽街120號3F/4F
2022-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 50.8 萬/坪 × 29.54 坪
權狀坪數29.54 坪
主建物23.93 坪
公設比3.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 29.54 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪29.54 坪
土地坐落 辛亥段六小段 26-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 50.8
富陽街中位 58.4
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 0%比富陽街中位 低 13%比大安區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+7%
2026 年推估1,599 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。