臺北市文山區興隆路三段321號4F/17F
2013-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,960 萬 58.8 萬/坪 × 82.28 坪
權狀坪數82.28 坪
主建物34.35 坪
公設比51.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 82.28 坪
└ 主建物 34.35 坪
└ 公設等 47.93 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪82.28 坪
土地坐落 公訓段三小段 360 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,960 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 58.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 57.5
興隆路三段中位 48.7
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 2%比興隆路三段中位 高 21%比文山區 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（410 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。2.二個車位無拆分單價。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。