臺北市松山區光復南路66巷78號4F/5F
2019-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,238 萬 75.8 萬/坪 × 16.34 坪
權狀坪數16.34 坪
主建物8.39 坪
公設比40.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 16.34 坪
└ 主建物 8.39 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪16.34 坪
土地坐落 延吉段一小段 626 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.8 萬/坪
本筆成交 75.8
光復南路中位 81.2
松山區 2019 年中位 70.8
比光復南路中位 低 7%比松山區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,238 萬
+26%
2026 年推估1,565 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。