臺北市內湖區新富街135號8F/13F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 68.6 萬/坪 × 78.72 坪
權狀坪數78.72 坪
主建物39.03 坪
公設比31.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 78.72 坪
└ 主建物 39.03 坪
└ 公設等 39.69 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪78.72 坪
土地坐落 潭美段五小段 97 地號
價格拆解
成交總價5,400 萬
扣車位後房價5,400 萬
單價 68.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 73
新富街中位 80.4
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 6%比新富街中位 低 15%比內湖區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,400 萬
+18%
2026 年推估6,383 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 983 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,080 萬
貸款（8 成）4,320 萬
每月月付161,845 元
30 年總利息1,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 8F/13F 3房2廳2衛 · 78.72 坪 100.3 萬/坪總 6,900 萬 2023-06-08 3F/13F 2房2廳2衛 · 78.72 坪 77.3 萬/坪總 5,350 萬 2023-04-25 7F/13F 4房2廳2衛 · 78.72 坪 81.1 萬/坪總 5,600 萬 2022-04-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 78.88 坪 89.8 萬/坪總 6,188 萬 2021-05-03 5F/13F 3房2廳2衛 · 78.72 坪 62.6 萬/坪總 4,930 萬 2020-12-13 10F/13F 4房2廳2衛 · 78.88 坪 70.1 萬/坪總 4,888 萬 2019-09-25 3F/13F 3房2廳2衛 · 78.72 坪 77.6 萬/坪總 5,350 萬 2018-12-09 12F/13F 3房2廳2衛 · 91.6 坪 60.9 萬/坪總 4,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。