臺北市內湖區大湖街160巷2弄7之1號1F/3F
2022-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 51.4 萬/坪 × 24.32 坪
權狀坪數24.32 坪
主建物10.99 坪
公設比47.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.32 坪
└ 主建物 10.99 坪
└ 公設等 13.33 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪24.32 坪
土地坐落 康寧段一小段 317 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 51.4
大湖街中位 59.4
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比大湖街中位 低 13%比內湖區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+9%
2026 年推估1,362 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。