臺北市南港區福德街455號7F/14F
2017-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 42.8 萬/坪 × 39.73 坪
權狀坪數39.73 坪
主建物21.42 坪
公設比40%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.73 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪39.73 坪
土地坐落 新光段二小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
福德街中位 50
南港區 2017 年中位 52.6
比福德街中位 低 14%比南港區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。