臺北市內湖區瑞光路76巷61號4F/6F
2022-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 39.3 萬/坪 × 106.91 坪
權狀坪數106.91 坪
主建物45.75 坪
公設比57.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 106.91 坪
└ 主建物 45.75 坪
└ 公設等 61.16 坪
土地持分 16.69 坪
0 坪106.91 坪
土地坐落 文德段五小段 206 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 39.3
瑞光路中位 50.2
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比瑞光路中位 低 22%比內湖區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,200 萬
+8%
2026 年推估4,547 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。