臺北市松山區新中街35之1號
2019-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,500 萬 124.3 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物31.18 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪36.22 坪
土地坐落 民生段 96 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 124.3 萬/坪
本筆成交 124.3
本棟中位 131.7
新中街中位 82.2
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 6%比新中街中位 高 51%比松山區 2019 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,500 萬
+30%
2026 年推估5,842 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。