臺北市文山區木柵路四段147之2號9F/14F
2020-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 44.3 萬/坪 × 56.38 坪
權狀坪數56.38 坪
主建物28.92 坪
公設比28.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 56.38 坪
└ 主建物 28.92 坪
└ 公設等 27.46 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪56.38 坪
土地坐落 博嘉段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
木柵路四段中位 51
文山區 2020 年中位 52.8
比木柵路四段中位 低 13%比文山區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+23%
2026 年推估3,063 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。