臺北市中山區錦州街30巷10號
2024-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 80.4 萬/坪 × 28.61 坪
權狀坪數28.61 坪
主建物18.16 坪
公設比31.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.61 坪
└ 主建物 18.16 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪28.61 坪
土地坐落 中山段三小段 63 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 80.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
本棟中位 80.4
錦州街中位 56.6
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 0%比錦州街中位 高 42%比中山區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,300 萬
+2%
2026 年推估2,337 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。