臺北市北投區東華街二段296號15F/16F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,058 萬 55 萬/坪 × 91.98 坪
權狀坪數91.98 坪
主建物64.47 坪
公設比19.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 91.98 坪
└ 主建物 64.47 坪
└ 公設等 27.51 坪
土地持分 24.12 坪
0 坪91.98 坪
土地坐落 崇仰段四小段 471 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,058 萬
扣車位後房價5,058 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 55
東華街二段中位 58.6
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 0%比東華街二段中位 低 6%比北投區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,058 萬
+22%
2026 年推估6,161 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,012 萬
貸款（8 成）4,046 萬
每月月付151,594 元
30 年總利息1,411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。