臺北市中山區新生北路二段58巷48號3F/6F
2024-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 49.2 萬/坪 × 21.95 坪
權狀坪數21.95 坪
主建物9.07 坪
公設比53.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 21.95 坪
└ 主建物 9.07 坪
└ 公設等 12.88 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪21.95 坪
土地坐落 吉林段四小段 903 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價930 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 51.3
新生北路二段中位 62.7
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 低 4%比新生北路二段中位 低 22%比中山區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,080 萬
+2%
2026 年推估1,099 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：塔式車位位於地下第一層。其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。