臺北市大同區承德路二段69號14F/18F
2014-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,088 萬 100.7 萬/坪 × 33.7 坪
權狀坪數33.7 坪
主建物16.71 坪
公設比29.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.7 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 16.99 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪33.7 坪
土地坐落 圓環段一小段 539 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,088 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,908 萬
單價 100.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.7 萬/坪
本筆成交 100.7
本棟中位 89.6
承德路二段中位 85.6
大同區 2014 年中位 56.5
比本棟中位 高 12%比承德路二段中位 高 18%比大同區 2014 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,326 萬
每月月付87,156 元
30 年總利息811 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：買賣價為預售屋價格
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。