臺北市內湖區康寧路三段99巷39弄10號6F/7F
2020-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,610 萬 47.4 萬/坪 × 33.94 坪
權狀坪數33.94 坪
主建物11.57 坪
公設比30.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 33.94 坪
└ 主建物 11.57 坪
└ 公設等 22.37 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪33.94 坪
土地坐落 東湖段二小段 34-2 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 56.9
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 17%比康寧路三段中位 低 12%比內湖區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,610 萬
+17%
2026 年推估1,881 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-03 1F/7F 4房0廳4衛 · 50.43 坪 57.3 萬/坪總 2,888 萬 2023-11-12 5F/7F 2房2廳1衛 · 36.94 坪 62.5 萬/坪總 2,310 萬 2023-03-09 3F/7F 2房1廳1衛 · 26.98 坪 74.1 萬/坪總 2,000 萬 2022-10-01 2F/7F 2房2廳1衛 · 36.94 坪 69.7 萬/坪總 2,080 萬 2021-06-16 7F/7F 2房1廳1衛 · 14.19 坪 74 萬/坪總 1,050 萬 2021-01-23 4F/7F 2房2廳1衛 · 40.51 坪 49.6 萬/坪總 2,010 萬 2020-07-28 2F/7F 2房2廳1衛 · 24.84 坪 63.1 萬/坪總 1,568 萬 2019-05-30 5F/7F 1房1廳1衛 · 24.84 坪 63.2 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。