臺北市松山區長安東路二段215號14F/15F
2020-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 61 萬/坪 × 27.06 坪
權狀坪數27.06 坪
主建物19.9 坪
公設比17.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 27.06 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪27.06 坪
土地坐落 敦化段二小段 509 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 67.9
長安東路二段中位 71.5
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 10%比長安東路二段中位 低 15%比松山區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+20%
2026 年推估1,972 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-11 14F/15F 4房2廳2衛 · 40.69 坪 73.8 萬/坪總 3,002 萬 2024-09-03 15F/15F 5房0廳5衛 · 42.78 坪 76.2 萬/坪總 3,258 萬 2024-05-11 6F/15F 2房2廳2衛 · 27.06 坪 55.4 萬/坪總 1,500 萬 2022-03-22 15F/15F 5房5廳5衛 · 42.78 坪 67.8 萬/坪總 2,900 萬 2022-03-17 15F/15F 2房2廳1衛 · 21.19 坪 69.2 萬/坪總 1,466 萬 2021-09-02 6F/15F 1房1廳1衛 · 20.77 坪 67.4 萬/坪總 1,400 萬 2021-07-31 5F/15F 2房1廳1衛 · 22.33 坪 68.4 萬/坪總 1,528 萬 2021-04-16 6F/15F 3房2廳1衛 · 27.39 坪 54.8 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。