臺北市萬華區長沙街二段149巷2之1號1F/11F
2014-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 40.5 萬/坪 × 30.86 坪
權狀坪數30.86 坪
主建物11.43 坪
公設比43.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.86 坪
└ 主建物 11.43 坪
└ 公設等 19.43 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪30.86 坪
土地坐落 漢中段二小段 893 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.5
長沙街二段中位 58
萬華區 2014 年中位 46.4
比本棟中位 高 0%比長沙街二段中位 低 30%比萬華區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。